深圳的老旧片区，终要迎来新生。

在深圳的中心地带，面积约24万平方米的开阔土地上，分布着大量废旧建筑、三两个驾校、零零散散的大片停车场，以及不知名的野草。这样的景象，似乎与被誉为“福田第一豪宅区”的香蜜湖格格不入，但如今，又的确是片区内最特殊的存在。

自2019年，多个商家先后宣布停业并开始清拆后，香蜜湖度假村便从热闹的休闲娱乐区，逐渐陷入了寂静。如今，距离第一次清拆已过去3年，度假村内现在怎样了？

仅剩寥寥几个商家，部分空地用作方舱实验室
在香蜜湖地铁站A、C出口处，都是大片被围起来的旧改片区，这便是香蜜湖度假村旧改项目。

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沿着未被封闭的小路行走，一路上车辆与行人都较为少见，野草却随处可见。

在香蜜湖度假村的入口，昔日的路牌仍未拆下，上面指示着各类餐饮店的方向。但顺着指示方向走去，入目的却是大片已经废弃的建筑，它们都已被围起来并拆掉了门窗，使得整体面貌更显破败。

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据界面楼市观察，这些建筑维持现状已有数月时间，内部的部分道路也因疫情原因被封闭。

目前，整个旧改片区内仅剩停车场、三个驾校、一个篮球场、两个餐厅和数个租车点仍在运营中，给片区带来些许人气，而它们自身均属于无混泥土建筑的场所，极易清拆。

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此外，值得一提的是，原度假村内如今有部分空地被用作PCR移动方舱实验室，已于今年2月28日正式启用。该方舱实验室用于核酸检测，最大检测量可以达到10万管。

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福田区规划土地监察局局长吴强华在“福田发布”上透露， 截至2021年，香蜜湖片区已累计清拆违法建筑约50万平方米，清理违法建筑侵占土地135万平方米，片区违法建筑整治已基本完成。

曾是全国最大度假村，如今旁边家属楼也开始意愿征集
香蜜湖度假村位于福田中西部，以红荔路、深南大道为界，被划分成了北、中、南三区，内有香蜜湖水库、高尔夫球场等，环境宜人。

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资料显示，香蜜湖度假村自1981年开始建设，是当时是全国规模最大、设施最齐全的度假村。

该度假村集餐饮、酒店、旅游、家居、体育、娱乐等功能于一体，包括中国娱乐城、香蜜湖水上乐园、高尔夫球场等设施，是当时深圳的地标性旅游胜地，广受游客欢迎。

但在2011年，度假村内曾拥有多项“全国之最”游乐设施的中国娱乐城，因经营不善而停业。

后因城市发展需要，在2017年，福田区发改委发布《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035年)》，提出要将香蜜湖打造成为“深圳国际金融街及国际交流中心”。

2018年，香蜜湖度假村的经营方宣布片区内所有商户到期后将不再续约，由此开始了清租退租倒计时。同年，《关于香蜜湖片区城市设计国际咨询的公告》出炉，再度引起外界关注。

2019年5月，项目开始首次清拆，后续度假村内的红星美凯龙、世纪中心家居商场等商家先后停业，也标志着香蜜湖度假村进入全面停业阶段。

2021年10月，香蜜湖度假村的旧改计划公示，项目拟拆除24.79万平方米，拟更新方向为商业用地等功能。

事实上，经过数十年的岁月洗礼，香蜜湖度假村早已与周边的环境格格不入。在度假村东部，福田CBD诞生了86栋税收过亿的楼宇；西南侧，车公庙CBD高楼密集，产业发达；北部、西部则分布着众多高品质的豪宅小区。

度假村不远处是高耸的写字楼 图片来源： 界面楼市
而香蜜湖度假村内，除了存在大量违建建筑外，其所带来的娱乐设施也不再适应当下人们的需求和城市发展的需要。

就连在度假村旁、伴随度假村而产生的家属楼、香蜜楼，也已经是楼龄超过30年的老旧建筑，如今张贴出旧改意愿征集物料，寻求着新的发展。

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链家网显示，香蜜湖度假村家属楼、香蜜楼的二手房指导价均为8.5万元/平方米。

未来设计已曝光，将向国际化迈进
在今年2月24日，深圳市举行2021年第一批两千亿投资新开工项目集中启动活动，香蜜湖北区便位列其中，这也标志着香蜜湖片区建设正式启动。

图片来源：幸福福田
未来的香蜜湖度假村，将成为占地约4.9平方公里的香蜜湖新金融中心。其中，北区将建成公共、开放、生态的城市公园和复合型高端会议交流平台，中区将打造成香蜜湖新金融中心，南区将建设健康主题的运动休闲公园。

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截至2021年3月，香蜜湖新金融中心所带来的国际演艺中心、金融文化中心、改革开放展览馆的设计方案都已相继出台，效果图也已对外公布。

国际演艺中心效果图

金融文化中心效果图

改革开放展览馆效果图 来源：幸福福田
此外，在2021年12月，用于建设“深圳国际交流中心大会区会议中心”的B303-0064宗地成功出让，被深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司以4.52亿元的价格拿下。

深圳国际交流中心将是国家元首级别峰会举办地，集首脑峰会、国际会议、大型企业商业活动、精品展览、餐饮、住宿、休闲等多功能于一体的复合型高端会议交流平台。

图片来源：深圳国际交流中心
随着全新建设的开启，昔日的旅游胜地，将成为融汇国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲等功能，兼具国际品质、深圳特色的“城市新客厅”。而不变的则是，香蜜湖片区将继续作为城市地标性，见证着深圳迈向国际化发展的新台阶。